Terpukul oleh dolar yang lemah dan terkejut dengan politik AS, orang Kanada menyingkirkan rumah Florida mereka pada waktu yang tidak tepat. Battered by a weak dollar and shocked by U.S. politics, Canadians are getting rid of their Florida homes at an inopportune time.

Apri09,2025.

Dengan bendera Kanada tergantung di pintu masuk depan, Mark Hintz, kanan, dan ibunya, Rosemary Ann Fry, berdiri di depan rumah mereka di dekat Sarasota, Fla., pada 14 Maret.

Mark Hintz mulai mengibarkan bendera Kanada di luar rumahnya di Florida pada bulan Januari, setelah presiden terpilih AS Donald Trump mengangkat pembicaraannya tentang mencaplok Kanada. Bendera itu pasti menyinggung seseorang di komunitas berpagar Tuan Hintz, karena dia menerima surat yang tidak menyenangkan dari asosiasi pemilik rumahnya yang menyuruhnya untuk menurunkannya dalam tiga hari atau menghadapi denda sebesar US$25 per hari.

Tuan Hintz, seorang warga negara ganda berusia 56 tahun yang telah tinggal di Amerika Serikat bersama ibunya yang berusia 78 tahun selama 12 tahun terakhir, sangat marah. Itu menegaskan bahwa meninggalkan lingkungannya yang primal di dekat Sarasota, Fla., dan kembali ke daerah Toronto adalah langkah yang tepat. Dia merasa situasi politik AS menjadi tidak dapat dipertahankan dalam beberapa tahun terakhir.

“Saya lahir di sini dan saya selalu menganggap diri saya sebagai orang Amerika sebelum orang Kanada, dan itu agak terbalik dalam beberapa tahun terakhir. Saya tidak berpikir saya bisa meremehkan betapa kecewa dan kesalnya kami dengan apa yang terungkap, kami hanya tidak ingin menjadi bagian dari itu,” kata Tuan Hintz, yang marah dengan retorika administrasi Trump tentang Kanada.

"Sarasota adalah sarang nyata bagi gerakan MAGA dan cukup membingungkan ketika Anda melihat orang-orang di truk pickup dengan bendera Trump yang besar," katanya.

Tuan Hintz adalah bagian dari gelombang orang Kanada yang menjual rumah mereka di Florida. Banyak yang tinggal di komunitas berpagar atau kondominium seperti milik Tuan Hintz: tempat tinggal pinggiran kota yang menyenangkan dengan halaman rumput yang sempurna dan tetangga usia pensiun yang tersenyum dan melambai saat mereka berlari. Tetapi melemahnya dolar Kanada telah menimbulkan rasa sakit finansial, dan retorika dari Tuan Trump tentang mencaplok Kanada dan perang dagangnya telah memperjelas bahwa sudah waktunya untuk meninggalkan Florida.

urung salju Kanada di AS terbang dari taman RV di tengah ketegangan, persyaratan baru

Dalam dua bulan terakhir, beberapa makelar Florida mengatakan bahwa mereka telah dibanjani oleh penjual Kanada yang berharap untuk membongkar properti mereka secepat mungkin. Waktunya hampir tidak ideal: Pasar real estat yang sebelumnya kompetitif seperti Clearwater, Naples, dan Sarasota semuanya menghadapi kelebihan properti setelah wilayah tersebut terpukul keras oleh Badai Helene dan Badai Milton musim gugur lalu, yang menyebabkan lonjakan yang tidak terjangkau dalam asuransi dan biaya kondominium

Orang Kanada sudah berpaling dari real estat AS menjelang pemilihan AS November lalu. Orang Kanada membentuk hampir seperempat penjual asing di AS dari April, 2023, hingga Maret, 2024, naik dari 11 persen pada periode yang sama tahun sebelumnya, menurut National Association of Realtors. Data dari asosiasi juga menunjukkan bahwa orang Kanada membeli 36 persen lebih sedikit properti di seluruh Amerika pada tahun 2024 daripada pada tahun 2022, turun dari 11.000 penjualan menjadi 7.000.

Alexandra DuPont, broker di DuPont International Realty di Fort Lauderdale, Fla., dan seorang warga negara ganda yang berspesialisasi dalam bekerja dengan orang Kanada, mengatakan bahwa dia mungkin telah bekerja dengan 10 penjual Kanada pada tahun yang sibuk sebelumnya. Dia saat ini bekerja dengan sekitar 35 orang.

"Saya belum pernah mengalami musim seperti ini," kata Nona DuPont.

Nona DuPont mengatakan percakapan di antara kliennya telah berubah dari berputar di sekitar dolar menjadi pandangan politik dalam beberapa minggu terakhir.

“Mereka sangat ekspresif terhadap pandangan politik mereka. Saya memiliki klien yang mengatakan kepada saya bahwa mereka merasa seperti orang munafik jika mereka kembali ke Florida dan ada rasa malu atau bersalah tentang kembali,” katanya.

Lebih sedikit orang Kanada - dan kurang menyenangkan - di St. Taman rumah mobil Petersburg

Tuan Hintz mengatakan rumahnya, tempat dia tinggal bersama ibunya, telah kehilangan sekitar US$100.000 nilainya dalam beberapa tahun terakhir, dan mereka hanya berharap untuk menembus bahkan ketika terjual. Itu sudah ada di pasaran selama lebih dari dua bulan.

Ini adalah hasil yang buruk untuk properti yang mewakili investasi ibunya dan warisan akhirnya, katanya. Mereka berdua harus mengurangi ukuran dari rumah tiga kamar tidur terpisah mereka di Florida menjadi kondominium yang lebih kecil di pasar real estat Toronto yang mahal. Tuan Hintz, yang setengah pensiunan, juga mengatakan bahwa dia kemungkinan harus kembali bekerja penuh waktu karena kepindahan tersebut.

Namun, kerugiannya bukan hanya finansial.

Gordon dan Susan Horne menyukai gaya hidup burung salju mereka di komunitas berpagar mereka di Naples, Fla., dan mereka mengatakan akan sulit untuk berhenti tinggal di dekat putra mereka dan saudara perempuan Ms. Horne di dekatnya. Komunitas kelas atas mereka di lapangan golf pribadi yang dicari dipenuhi dengan pohon-pohon palem, tanaman hijau subur, dan rumah-rumah indah. Halaman belakang mereka menghadap ke ruang hijau dan sebuah kereta golf berada di garasi mereka, siap untuk perjalanan singkat untuk memulai.

Dalam beberapa tahun terakhir, melemahnya dolar Kanada adalah faktor pertama yang membuat mereka mempertimbangkan kembali tinggal di Florida, yang telah menjadi rumah musim dingin mereka selama 11 tahun. Tetapi mereka mengatakan struktur komunitas mereka telah berubah sejak Tuan Trump menjadi Presiden, dan hal-hal hanya menjadi lebih buruk sejak pemilihannya kembali.

Susan dan Gordon Horne di rumah mereka di Naples, Florida pada tanggal 14 Maret. Pasangan itu memiliki rumah di Niagara-on-the-Lake dan telah menjual rumah musim dingin mereka di Florida.

Pertama, kelompok golf Tuan Horne yang terdiri dari sekitar 12 orang Amerika berubah dari sesekali berbicara tentang politik menjadi berbicara tentang Tuan Trump tanpa henti. Dia beralih ke grup golf dengan sebagian besar orang Kanada, tetapi dia dan istrinya masih merasa tidak diterima di Florida.

“Suasananya sangat berbeda dari ketika kami pertama kali tiba di sini. Hal negara bagian ke-51 muncul dan mereka berkata, 'Oh kami hanya bercanda,' dan saya katakan itu tidak bercanda, itu sangat kasar dan kami sangat kesal," kata Nona Horne, yang mengatakan mereka menjual rumah mereka tepat setelah Tuan Trump dilantik lagi pada bulan Januari.

Penjualan mereka ditutup pada bulan April, dan sementara itu, mereka telah berbaring rendah, mencoba untuk menghabiskan sesedikit mungkin di Amerika sebelum pulang.

"Kecuali hal-hal berubah secara drastis, kami tidak akan pernah kembali ke sini," kata Nona Horne.

Pasangan itu, yang tinggal di Niagara-on-the-Lake, Ont., mengatakan mereka menjual dengan harga yang bagus karena mereka terdaftar di musim gugur, sebelum kelebihan pasokan rumah saat ini untuk dijual dimulai di musim dingin. Tetapi kondominium serupa di komunitas berpagar mereka sekarang berjuang untuk menjual, meskipun pembelian datang dengan keanggotaan di lapangan golf eksklusif yang memiliki daftar tunggu lima tahun.

Beberapa orang Florida juga merasa kehilangan. Ryan Nowlin, seorang makelar dengan Remax Action First di Clearwater, Fla., mengatakan dia beralih dari berurusan dengan nol penjual Kanada tahun lalu menjadi memiliki sekitar delapan dalam sebulan terakhir. Setiap kliennya saat ini adalah orang Kanada kecuali satu.

Beberapa dari mereka adalah teman-temannya dan sulit untuk melihat mereka pergi.

“Ini hanya agak menyedihkan ketika Anda membuat hubungan ini, apakah itu hubungan yang singkat atau tidak. Semua orang sangat baik, dan Anda menyadari ini adalah itu. Ini adalah terakhir kalinya saya akan melihat mereka,” kata Tuan Nowlin.

"Jika bukan karena politik dan situasi yang terjadi dengan dolar dan tarif, saya pikir mereka akan senang bertahan."

Kenaikan biaya kondominium adalah faktor yang tidak dapat disangkal untuk penjualan orang Kanada. Tuan Nowlin mengatakan biaya telah meningkat dari US$300 menjadi US$500 per bulan untuk unit di satu bangunan populer. Itu lebih dari $700 per bulan untuk sebuah kondominium yang sebagian besar penghuni hanya tinggal di sebagian tahun.

Salah satu temannya yang menjual kondominium mereka adalah Laurie Fisher, seorang warga Kanada berusia 70 tahun yang telah mengunjungi Florida secara teratur sejak dia berusia lima tahun. Pada tahun 2005, Tuan Fisher membeli sebuah rumah di komunitas berusia lebih dari 55 tahun di mana dia menghabiskan musim dinginnya sejak saat itu.

Dia berbicara tentang rumah dengan penuh kasih sayang: Taman dan lapangan tenis berada dalam jarak berjalan kaki, dan dia dapat menonton Toronto Blue Jays memainkan pertandingan kandang pelatihan musim semi mereka di dekat Dunedin, Fla.

Motif utama Tuan Fisher adalah finansial: Mempertahankan kondominium membuatnya dan istrinya menghabiskan sekitar $20.000 hingga $25.000 setahun setelah konversi dari dolar AS. Biaya utama adalah kenaikan biaya kondominium dan asuransi setelah dua badai baru-baru ini.

Tetapi seperti orang Kanada lainnya, dia mengatakan komunitas di bagiannya di Florida tidak terasa seperti dulu.

“Perpecahan sangat kuat secara lokal di sini. Sepertinya tidak ada yang bahagia lagi dan sekarang hanya ada banyak keluhan,” kata Mr. Fisher, yang mengatakan akan sulit untuk meninggalkan kenangan dan persahabatan selama beberapa dekade.

"Meskipun saya akan sedih, jauh di lubuk hati saya dan istri saya telah membuat keputusan yang tepat."

——

Mark Hintz began flying the Canadian flag outside of his Florida home in January, after U.S. president-elect Donald Trump ratcheted up his talk about annexing Canada. The flag must have offended someone in Mr. Hintz’s gated community, because he received an unpleasant letter from his homeowners’ association telling him to take it down in three days or face fines of US$25 a day.
Mr. Hintz, a 56-year-old dual citizen who has lived in the United States with his 78-year-old mother for the past 12 years, was incensed. It affirmed that leaving his prim neighbourhood near Sarasota, Fla., and heading back to the Toronto area was the right move. He feels the U.S. political situation has got untenable in recent years.
“I was born here and I always thought of myself as an American before a Canadian, and that’s kind of flip-flopped in the last few years. I don’t think I can understate just how disappointed and upset we are with what’s unfolded, we just don’t want to be part of it,” said Mr. Hintz, who is angry with the Trump administration’s rhetoric about Canada.

“Sarasota is a real hotbed for the MAGA movement and it’s pretty disconcerting when you see the guys in pickup trucks with big Trump flags,” he said.
Mr. Hintz is part of a wave of Canadians who are selling their homes in Florida. Many live in gated communities or condos like Mr. Hintz’s: pleasant suburban residences with perfect lawns and retirement-aged neighbours who smile and wave while they jog by. But the weakening Canadian dollar has inflicted financial pain, and rhetoric from Mr. Trump about annexing Canada and his trade war has made it clear that it’s time to leave Florida.
Canadian snowbirds in the U.S. take flight from RV parks amid tensions, new requirements
In the past two months, some Florida realtors say they’ve been inundated with Canadian sellers who are hoping to offload their properties as quickly as possible. The timing is hardly ideal: Previously competitive real estate markets such as Clearwater, Naples and Sarasota are all facing a glut of properties after the region was hit hard by Hurricane Helene and Hurricane Milton last autumn, which led to an unaffordable spike in insurance and condo fees
Canadians were already turning away from U.S. real estate in the lead-up to the U.S. election last November. Canadians made up nearly one-quarter of foreign sellers in the U.S. from April, 2023, to March, 2024, up from 11 per cent in the same period a year earlier, according to the National Association of Realtors. Data from the association also show that Canadians purchased 36 per cent fewer properties across America in 2024 than in 2022, dropping from 11,000 sales to 7,000.

Alexandra DuPont, broker at DuPont International Realty in Fort Lauderdale, Fla., and a dual citizen who specializes in working with Canadians, said she may have worked with 10 Canadian sellers in a busy year before. She’s currently working with about 35.
“I’ve never had a season like this,” said Ms. DuPont.
Ms. DuPont says conversations among her clients have changed from revolving around the dollar to political views in the past few weeks.
“They’re very expressive of their political views. I’ve had clients tell me they feel like they’re being hypocrites if they were to come back to Florida and there’s some sense of shame or guilt about returning,” she said.
Fewer Canadians – and less fun – at a St. Petersburg mobile home park
Mr. Hintz says his home, which he lives in with his mother, has lost roughly US$100,000 in value in the past couple of years, and they only expect to break even when it sells. It has already been on the market for more than two months.
It’s a bad outcome for a property that represented his mother’s investments and his eventual inheritance, he said. The two of them will have to downsize from their detached three-bedroom home in Florida to a smaller condo in Toronto’s expensive real estate market. Mr. Hintz, who is semi-retired, also said he’ll likely have to return to full-time work because of the move.

The losses aren’t just financial, however.
Gordon and Susan Horne loved their snowbird lifestyle in their gated community in Naples, Fla., and they say it will be hard to give up living near their son and Ms. Horne’s sister nearby. Their upscale community on a sought-after private golf course is lined with palm trees, lush greenery and beautiful homes. Their backyard looks out into green space and a golf cart sits in their garage, ready for the short ride to tee off.
In recent years, the weakening Canadian dollar was the first factor that led them to reconsider living in Florida, which has been their winter home for 11 years. But they say the fabric of their community has changed since Mr. Trump became President, and things have only gotten worse since his re-election.

First, Mr. Horne’s golf group of roughly 12 Americans went from occasionally talking about politics sometimes to talking about Mr. Trump non-stop. He switched to a golf group with mostly Canadians, but he and his wife still feel unwelcome in Florida.
“The atmosphere is very much different than when we first got here. The 51st state thing comes up and they say, ‘Oh we’re just kidding,’ and I say that’s not kidding, that’s being very rude and we’re very upset,” said Ms. Horne, who said they sold their house right after Mr. Trump was inaugurated again in January.

Their sale closes in April, and in the meantime, they have been laying low, trying to spend as little as possible in America before coming home.
“Unless things drastically change, we will never come back here,” said Ms. Horne.
The couple, who live in Niagara-on-the-Lake, Ont., said they sold at a good price because they listed in autumn, before the current oversupply of homes for sale began in winter. But similar condos in their gated community are now struggling to sell, even though a purchase comes with membership in an exclusive golf course that has a five-year waiting list.
Some Floridians are feeling a sense of loss, too. Ryan Nowlin, a realtor with Remax Action First in Clearwater, Fla., said he went from dealing with zero Canadian sellers last year to having roughly eight in the past month. Every single one of his current clients is Canadian except for one.
Some of them are his friends and it’s tough to see them go.
“It’s just kind of sad when you make this relationship, whether it’s a short relationship or not. Everyone’s really nice, and you realize this is it. It’s the last time I will see them,” said Mr. Nowlin.
“If it wasn’t for the politics and the situation that’s going with the dollar and the tariffs, I think they’d be happy sticking around.”
The rise in condo fees is an undeniable factor for Canadians selling. Mr. Nowlin says fees have increased from US$300 to US$500 a month for units in one popular building. That’s more than $700 a month for a condo that most residents only live in for a portion of the year.

One of his friends who sold their condo is Laurie Fisher, a 70-year-old Canadian who has been visiting Florida regularly since he was five years old. In 2005, Mr. Fisher purchased a home in a 55-plus community where he’s spent his winters ever since.
He speaks about the home fondly: Parks and tennis courts are within walking distance, and he’s able to watch the Toronto Blue Jays play their spring training home games in nearby Dunedin, Fla.
Mr. Fisher’s primary motive was financial: Maintaining the condo was costing him and his wife around $20,000 to $25,000 a year after conversion from U.S. dollars. A major expense has been rising condo fees and insurance in the wake of the two recent hurricanes.
But like other Canadians, he says the community in his part of Florida doesn’t feel like it used to.
“The divisiveness is strong locally here. Nobody seems to be happy any more and now there’s just a lot of complaining,” said Mr. Fisher, who said it’ll be hard to leave behind decades of memories and friendships.
“Although I will be sad, deep down my wife and I have made the right decision.”

https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-canadians-selling-florida-homes/